? ? ? ?我們購買一套一手商品房，購買的不僅是房屋本身的所有權(quán)，同時購買的也是房屋所在國有土地的使用權(quán)。對于房屋本身而言，所有權(quán)的期限是無限的，但是房屋所占用的國有土地的使用權(quán)是有期限的，而這個期限是自開發(fā)商通過出讓方式取得該地塊的使用權(quán)開始計算。

70年期滿后，房屋所占用的國有土地能否繼續(xù)使用，需要辦理什么手續(xù)繼續(xù)使用，是否需要繳納費(fèi)用，法律對此情況作出明確規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。