三權(quán)分置——土地經(jīng)營權(quán)來了

發(fā)布時間：

2024-09-23

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“三權(quán)分置”是在保證農(nóng)村長期穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，為更好的滿足農(nóng)村、農(nóng)民、農(nóng)業(yè)的發(fā)展需要，實行所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)"三權(quán)"并行，核心要義是明晰、賦予經(jīng)營權(quán)應(yīng)有的法律地位和權(quán)能?！叭龣?quán)分置”在提升土地利用效率、優(yōu)化資源配置、實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、促進社會發(fā)展上發(fā)揮著重要的作用。

“三權(quán)分置”下，所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)既存在整體效用，又有各自功能。從當(dāng)前實際出發(fā)，實施“三權(quán)分置”的重點是放活經(jīng)營權(quán)，核心要義就是明晰賦予經(jīng)營權(quán)應(yīng)有的法律地位和權(quán)能。是繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后農(nóng)村改革又一重大制度創(chuàng)新。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第三百三十九條?　土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

第三百四十條?　土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

第三百四十一條?　流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第三百四十二條?　通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。